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　　近期上海土拍市场异常火爆，上海2025年第五批次土拍，6幅地块，5幅地块溢价成交，最大溢幅41.68%，超高的溢价率预示着更高的新房价格。尤其是上海炙手可热的内中环，新房格局已经全面颠覆。目前上海内中环新房的预计售价全线万/㎡，徐汇滨江更是站稳19.5万/㎡。现在仅需13.88万即可买入常年断供的长宁内中环天山路板块首批“好房子”——越秀招商·和樾长宁，2025年这样的地段，这样的价格，错过就真的没有了！

　　为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。